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郑州房票政策出台即有项目售罄,业内人士称不出10天全市各区将铺开家常便饭

2024-12-10 04:11:52 来源:资阳约炮作者:怒号 点击:367次

近日关于郑州新一轮房票安置的郑州政策消息备受市场关注。一周时间接连出台了各种相关政策文件。房票

郑州房票政策出台即有项目售罄,业内人士称不出10天全市各区将铺开家常便饭

据郑州晚报报道,出台称不出天10月底发布的即有将铺《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》规定,郑州主城8区,项目还没有收到安置房的售罄家常便饭村民,将采用房票安置,业内房票有效期为半年。人士

10月29日,全市郑州市惠济区新城街道贾河村20户村民已发放电子房票,各区这也是郑州政策上述实施办法发布后的首张“开票即购房”房票,标志着郑州房票制度的房票傲雪凌霜落地实施。

10月31日,出台称不出天郑州市房协发布《关于号召全市房地产开发企业参与房票安置工作的即有将铺通知》(以下简称通知)。号召全市房企参与房票安置。项目

有当地房产从业人员告诉红星资本局,接下来各个区的相关政策都会出来,不出10天郑州所有区的房票政策将会全面铺开。

郑州全市将推广“房票政策”

据当地媒体报道,郑州市安置房专班有关负责人表示,“房票在郑州全市通用,房票持有人可跨行政区进行购房安置,根据票面金额购买一套或多套房源,以卵击石郑州正逐步将这一创新模式推广至全市各区。”

有当地居民告诉红星资本局,10月30日郑州几个项目就显示无房可卖,卖完的是四环附近的项目 。31日房协就号召全市的项目都参加。目前还有个别热销的项目发通知称不接受房票客户。高端的热销的项目还不确定是否参加。

红星资本局注意到,以惠济区为例,前期已有3个项目接受房票。正商家河宽境项目房源早早就贴出“售罄”的据为己有通知,正商河峪洲项目现在仍可接受房票置换。

有房地产销售告诉红星资本局,以家河家两三天就售罄的战绩来看,河峪洲也会很抢手。后续应该还会继续增加合作楼盘。

与此同时,网络上还流传着一张“郑州房票项目一览表”,显示8个区至少有近百套房源参与。“那个是假的。”另一位郑州房地产从业人士向红星资本局辟谣,表示该图是人情世故去年房票政策时统计的结果,但后面并没有实施,和今年刚出的房票政策是两码事。今年的政策是在各区的指定项目里选,

他表示,目前来看,前期销量一般的项目参与积极性会更高,热销的房源暂时还没有太多动作。

上述《通知》还提到,目前正在推进的房票安置项目为已获批2024年城中村改造专项借款以购代建的项目。全市所有在售房地产项目都在房票允许购买范围内,群众所持房票与等价货币有相同购买能力,珠光宝气应在选择范围、房屋定价及优惠政策方面与一般客户享有相同权利。

“现在是惠济区先行,接下来很快各个区的相关政策都会出来。”他告诉红星资本局,他了解到现在金水区、高新区、中原区现在房票还没有发到居民手里,各个区哪个项目参与也还在谈的过程,应该不出10天郑州所有区的房票将会全面铺开。

区别于以往的著书立说房票政策

专家点评郑州“力度大”

值得关注的是,在此次房票政策出台之前,9月26日,中央政治局会议首次明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”。

上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉红星资本局,郑州此次政策重要,也是全国首个“100万套城中村危旧房改造”政策下的地方新政。此次政策核心要点就是大力推行征收安置项目房票安置工作。

他指出,区别于以往的房票政策,此次的亮点在于政策明确,郑州所有在售房地产项目都在房票允许购买范围内,忍气吞声“这也就意味着房票的推进力度非常大,充分说明地方政府重视此次房票政策在房屋安置、住房改善、城中村改造和存量消化等方面的重要作用。”

同时政策明确提及,群众持有的房票都有对应的资金,都能够及时、足额予以兑付。这也就意味着此次房票背后的财政支持力度是很大的。

“政策将重点关注以购代建项目,这也意味着后续结合房票和城中村改造工作,尸横遍野郑州市场的城中村改造节奏会加快,同时其有助于快速消化新房库存。”

他也关注到多个项目售罄的消息,“说明一点,即城中村结合房票政策,一下子激活了很多潜在购房需求,也快速提振了市场购房力和市场信心。”严跃进认为郑州政策也将成为各地研究100万套城中村和危旧房改造中的重要模板,具有非常好的示范性。

红星新闻记者 王田

编辑 杨程

作者:切中
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